Grundstücksteilung

(Wie verändere ich mein Grundstück?)

Der Nachweis über Eigentum bzw. Größe, Lage und Begrenzung eines Grundstücks ist komplex:

• Das Eigentum von Grundstücken wird im Grundbuch nachgewiesen. Ein Grundstück besteht dabei aus einem oder mehreren Flurstücken.
• Deren Lage und Begrenzung wird im Liegenschaftskataster nachgewiesen.

Flurstücke (als Grundstücksteile) können nur verkauft werden, wenn es sich um ganze Flurstücke handelt. Sollen also nur Teile eines vorhandenen Flurstücks verkauft werden, muss dieses erst zerlegt werden, um so genau das Flurstücksteil als eigenes Flurstück zu erhalten, das dann verkauft werden kann.
Eine Veränderung von Flurstücken (für Verkauf, Tausch, Erbteilung, ...) erfordert also zunächst eine Zerlegung des/der Flurstücke.
Bei der Zerlegung werden nach Angaben des Auftraggebers (in Übereinstimmung mit dem Eigentümer) örtlich neue Flurstücke mit ihren neuen Grenzen gebildet und diese meist mit neuen Grenzmarken gekennzeichnet.

Als Ergebnis der Vermessung wird eine „Fortführungsmitteilung“ erstellt, mit der die neuen Flurstücke mit ihren neuen Bezeichnungen in Kataster und Grundbuch übernommen werden.
Dies ist Voraussetzung für die Eigentumsübertragung von Flurstücken als Grundstücksteilen.
Öffentlich bestellte Vermessungsingenieure sind auf der Grundlage des Hessischen Vermessungs- und Geoinformationsgesetzes (HVGG) befugt, Vermessungen zur Festlegung oder Veränderungen von Flurstücken oder Flurstücksgrenzen vorzunehmen.
Neben der Ausführung der eigentlichen Vermessung beraten wir Sie hinsichtlich

• des Grenzverlaufes,
• der möglichen Abmarkung,
• der Übereinstimmung mit den geltenden bauordnungs- und planungsrechtlichen Vorschriften und
• führen die örtlichen Termine mit den betroffenen Nachbarn durch.

Weitere Möglichkeiten zur Bildung von neuen Flurstücken als Grundstücksteilen können Sie unter Bodenordnung finden.

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